桐乡房产抵押贷款-全款房贷款

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房产抵押借钱主要有两种用途：抵押房子贷款公司贷款,企业住房抵押借款,抵押分期房商务活动借钱,分期房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等消费和经营!

消费用途的借钱，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。借钱用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、桐乡博物馆个人消费借钱

1、个人借钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份：

5、近半年的桐乡银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

7、证明借钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、桐乡博物馆企业经营借钱

1、桐乡企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年桐乡企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的抵押房子贷款公司贷款,企业住房抵押借款,抵押分期房商务活动借钱,分期房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借钱其它材料。

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1、房龄：房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。

3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房屋抵押借款额度是房屋评估值的70%。

5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

桐乡需要办理房屋抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借款的条件。

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